Вопросы и ответы

Вопросы и ответы (F.A.Q.)

Нет, нельзя. Ни в коем случае.

Юридическая защита, к сожалению, не точная наука и заранее предугадать окончательный результат того или иного дела попросту невозможно. Всё зависит от множества факторов, прогнозировать заранее которые полнейшая утопия.

Представьте себе ситуацию - адвокат всё сделал грамотно и добросовестно, а решение консульства или суда, по независящим от него причинам, было вынесено не в пользу его подзащитного. Следовательно, вся его работа по подготовке и ведению дела будет не оплачена.
Нет, не оказываем.

Попробовать бесплатно той или иной продукт можно на рынке, прежде чем его купить.

Также, бесплатную дегустацию товаров иногда предлагают крупные супермаркеты. Бесплатную дегустацию юридических услуг иногда оказывает Красный Крест, но в последнее время и там сделать это крайне проблематично.

Конечно же, иногда мы предоставляем бесплатные консультации, но всегда в рамках предела разумного, с целью объяснить клиенту порядок и формы работы по интересующему его делу, стадии и риски процесса.

Но претендовать на получение бесплатной развёрнутой юридической консультации, не заплатив за неё соответствующий гонорар, - это полнейший нонсенс.
Предлагаем встречный вариант - Вы будете бесплатно работать в офисе наших партнёров в Украине, годка эдак два-три, а по их истечении мы, может быть, оплатим Вашу работу? Как Вам такое предложение?
Практически гарантированно в случае, если стоимость приобретённой недвижимости превышает 500.000 евро (золотая виза).

Также возможно ходатайствовать в получении ВНЖ, если имеется собственная недвижимость и возможность аккредитовать достаточные доходы из-за рубежа (резиденция без права на работу).

В остальных случаях, покупка недвижимости даёт лишь право просить мультивизу, по которой можно находится в Испании 3 месяца в каждом полугодии.

В любом случае, иметь право на получение ВНЖ не означает факт того, что его Вам дадут. Нередки случаи, когда отказывают и очень состоятельным соискателям.
При заключении любых сделок с недвижимостью, присутствие адвоката необязательно.

Тем не менее, участие адвоката в процессе проведения сделки может дать максимально положительный результат. Именно адвокат берет на себя обязанность проконтролировать каждый этап проводимой сделки, проверить реальный статус объекта, выявив имеющиеся ограничения и обременения, а также личность владельца.

Кроме того, компетентный адвокат посоветует Вам максимально удобную юридическую форму заключения сделки, что поможет избежать, в будущем, возможных легальных и экономических проблем, ведущих к потери времени, нервов и денег.
При заключении любых сделок с недвижимостью, присутствие присяжного переводчика необязательно, но крайне желательно.

Присутствие квалифицированного переводчика в процессе проведения сделки гарантирует факт того, что Вы дословно понимаете все условия сделки и согласны со всеми пунктами подписываемых документов и контрактов. А именно официальный присяжный, а не простой переводчик, заверяет свой перевод официальной печатью, которая гарантирует максимальную точность произведённого перевода.

В нашей практике были случаи, когда покупатель, ввиду некачественного перевода, практически не понимал всех легальных и экономических условий сделки, а также условий Генеральной Доверенности, которую он отторгал в пользу адвоката агенства недвижимости.

Как результат - сделка не состоялась, а залог и штрафные санкции за невыполнение контракта были признаны судом в пользу продавца недвижимости.
Вас сознательно вводят в заблуждение. Или же откровенно дурачат.

Таким образом многие недобросовестные риэлторы пытаются продать имеющиеся в наличии наиболее дорогие или неликвидные объекты, заверяя что в случае их покупки помогут Вам с получением резиденции. А продав такой объект доверчивому клиенту, в дальнейшем будут разводить руками и сетовать на несовершенство испанского иммиграционного законодательства, когда клиент получит отказ.

Стоимость сделки никак не влияет на дальнейшее ходатайство в получение ВНЖ, за исключением случаев, когда планируется получение золотой визы (от 500.000€). Во всех остальных случаях будет необходимо показать наличие достаточных доходов из-за рубежа (резиденция без права на работу).
Граждане бывших испанских колоний действительно имеют право на получение испанского гражданства после 2 лет беспрерывного проживания в Испании. Имеют право, но дают не всем.

Надо предоставить обязательный пакет документов, пройти специальный языковой, исторический и культурный экзамен. Помимо паспорта Вас попросят предоставить справку о несудимости, об отсутствии задолженностей на "исторической" родине и ещё кучу всевозможных документов. Вы их тоже купите? А как Вы будете сдавать экзамен? На каком языке? Ведь все латиноамериканские граждане свободно говорят на испанском языке, он для них родной язык.

Скорее всего вся Ваша эпопея закончится либо принудительной депортацией, в лучшем случае, либо же уголовным делом и тюремным сроком за подделку официальных документов и мошенничество.

Настоятельно не рекомендуем пытаться обосноваться в Испании таким путём.
Похоже Вас обманули, если не сказать хуже. Карточку NIE, которую Вам сделали в агентстве, является Временным Идентификационным Номером Иностранца, без которого совершение сделки с недвижимостью невозможно.

Данный временный документ выдаётся сроком на 3 месяца, в течении которых оформляется сделка. Его возможно продлить ещё на 3 месяца, если оформление сделки затянулось.

Но мы Вам со всей ответственностью гарантируем факт того, что этот документ - Филькина грамота, которая не даёт Вам абсолютно никакого права на резиденцию в Испании.
Для начала, хотели бы предложить ознакомиться с условиями визового режима. Шенгенская туристическая мультивиза даёт Вам право находиться на территории Испании максимум 3 месяца в каждом полугодии. Следовательно, Вы уже нарушили визовый режим и находитесь в Испании нелегально. Туристическая виза не подлежит продлению или переоформлению непосредственно из Испании, ни в коем случае.

Легализоваться при таких условиях, по крайней мере в ближайшие 2-3 года, - полнейшая утопия. К сожалению варианты полностью отсутствуют, по крайней мере легальные.
Риторический вопрос - а почему Вы решили что Испания Вам вообще чего-то должна?

Очень плохое начало вгонять в долги страну, которая Вас приняла и в которой Вы планируете остаться жить. Должны будете Вы Испании, а не она Вам. Причём очень многим.

Также не совсем понятно определение "сдаваться". Обычно сдаются окруженные врагом военные или беспринцыпные перебежчики. А те, которых реально преследуют у себя на родине, как правило не "сдаются", а просят предоставить им убежище. Причём, делают они это сразу же после пересечения границы, а не спустя 3 месяца вольготной жизни в Испании, придя к мысли о том, что возвращаться домой уже совсем не хочется.

Сам факт того, что Вы приехали в Испанию 3 месяца назад и сразу же не подали прошения о предоставлении Вам убежища, должен крайне насторожить испанские компетентные власти. Похоже, им будут бессовестно втирать стандартный набор абсолютно высосанных из пальца мифических мотивов или же подсунут наспех состряпанную на коленке легенду о том, как "враги сожгли родную хату". Ну или что-то в этом роде.

Подать ходатайство о предоставлении убежища можно не позднее 30 дней с даты пересечения испанской границы и при обязательном условии что въехали Вы в Испанию по испанской визе. Если въезд был осуществлён по, к примеру, польской, литовской или словацкой визе, то скорее всего (практически гарантировано) Вас отправят "сдаваться" и просить помощь в страну, по чьей визе Вы въехали в ЕС.

Иными словами - дадут 15 дней на добровольный выезд из Испании или же произведут принудительную депортацию. В редких случаях, когда легенда уж слишком запутанная и не поддаётся быстрой проверке на её вшивость, могут дать временное убежище, пока детально не разберутся в ситуации и истинных мотивах затянувшейся "сдачи". Даже временную красную книжечку выдадут и бесплатно поселят, на полное довольствие, в один из хосталов Красного Креста. Там очень весело - это такой, своего рода, 3 трёхзвёздочный отель, типа бомжатника, где временно перекантовываются любители пожить на полном государственном обеспечении.

Не все там такие халявщики, безусловно. Есть и действительно преследуемые у себя на родине люди, реально нуждающиеся в убежище. Такие безмерно благодарны стране, которая их приютила и помогает им, по мере возможности, а не бросаются сразу же с требованиями дать им бесплатную квартиру-люкс, бесплатное пожизненное трёхразовое питание и ежемесячную экономическую помощь, в размере зарплаты директора крупной компании. После действительно ужасной гуманитарной ситуации в их стране, они рады мизеру и благодарны за сам факт возможности получить убежище в Испании. Но, зачастую, таким крайне нуждающимся и порядочным людям, очень сильно мешают всевозможные беспринцыпные соискатели гуманитарной халявы, из-за поведения и повадок которых отказывают в убежище и реально в нём нуждающимся.

Вот такая вот грустная история получилась. Что-то навеяло. Наболело, вернее. Если весь этот пассаж к Вам не относится - то тогда извините и желаем удачи в этом нелёгком деле получения статуса беженца на территории Испании!
NIE (“Numero Identificacion de Extranjero”) – идентификационный номер иностранца.

Необходим во всех случаях осуществления какой-либо экономической деятельности на территории Испании, в случае легального постоянного проживания на территории Испании, а так же в случае приобретения здесь недвижимости.

Обязателен при регистрации компании на территории Испании, как для иностранцев - участников (учредителей) компании, так и для иностранных работников, работающих в испанской компании.
В иммиграционном отделе полиции по месту проживания.

Личное присутствие для его получения не является обязательным. NIE может быть получено представителем по соответствующим образом оформленной нотариальной доверенности.

Для получения NIE необходимо представить:

1. Действующий загранпаспорт (либо его нотариальную заверенную копию; если заверялась не в Испании – тогда с апостилем);

2. Заполненную форму 790 для уплаты денежного сбора;

3. Заполненную стандартную форму EX15;

4. Необходимо так же изложить причины для его получения.
NIF (Numero Identificacion Fiscal) – идентификационный номер налогоплательщика. Требуется для юридических лиц, осуществляющих экономическую деятельность на территории Испании, в том числе, иностранных.

При регистрации юридического лица должен быть присвоен налоговыми органами Испании (Agencia Tributaria) сначала как временный, потом (после завершения регистрации) как постоянный.

Если иностранное юридическое лицо учреждает компанию на территории Испании, даже не планируя заниматься какой-либо другой экономической деятельностью, то ему так же должен быть присвоен NIF еще на стадии, предваряющей регистрацию учреждаемого юридического лица.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) – налог на движение имущества и денежных средств.

Применяется в 3-х областях налогообложения, и соответственно, состоит из 3-х частей:

* Impuesto transmisiones patrimoniales (облагает налогами вторичную передачу права собственности, как движимого, так и недвижимого имущества);

* Operaciones societarias (облагает налогом акт финансирования юридических лиц; внесение учредительного капитала, увеличение уставного капитала);

* Actos jurídicos documentados (облагает налогом формализацию документов – т.е. придание документам официального статуса).
При регистрации юридического лица в Испании, как правило, необходимо подать декларацию об уплате данного налога в Налоговые органы Испании.

Обычно процентная ставка по взиманию данного налога при регистрации (кроме особых, предусмотренных законом случаев) равна 0%, но обязанность по подаче декларации продолжает существовать.
Registro Mercantil – Торговый Реестр Испании.

Орган, регистрирующий и регламентирующий деятельность юридических лиц на территории Испании.

По соответствующему запросу, в нём возможно получить, в письменном виде, всю необходимую информацию по той или иной компании.
Стандартный перечень услуг по оформлению ВНЖ:

1. При оформлении резидентской визы: Проверка, в случае необходимости; подготовка необходимого перечня документов для подачи запроса на ВНЖ и на резидентскую визу.

Рекомендации по получению и оформлению необходимых документов. Консультирование по всем вопросам процесса подачи документов.

2. При оформлении ВНЖ (мы его оформляем как сами, по доверенности, так и оказываем услуги по сопровождению клиента в государственные органы:

Подача документов в иммиграционные органы Испании для оформления ВНЖ и получения карты резидента (в случае необходимости сопровождения клиента транспортные расходы оплачиваются отдельно). Получение/сопровождение при получении документов из иммиграционных служб Испании.

3. Дополнительные услуги: по мере необходимости и по предварительному согласованию с клиентом.
Если все поданные документы в точности соответствуют консульским требованиям, возможность отказа крайне маловероятна. Наша задача - проконтролировать, чтобы эти требования были максимально соблюдены.

Практически все отказы, что случаются, связаны с недостоверными сведениями, которые предоставляет клиент, но которые могут выясниться в результате проверки.

К сожалению, некоторые клиенты надеются на "авось" и вместо того, чтобы сообщить нам реальную информацию, чтобы мы вместе могли найти оптимальный выход из положения, рассчитывают на то, что недостоверную информацию никто не проверит. Предвидеть, что клиент предоставил недостоверные сведения мы так же не можем.

Отказы при предоставлении правдивой и соответствующей требованиям информации происходят крайне редко, и то, в таких случаях, достаточно велики шансы на восстановление справедливости через апелляцию. Процент выигранных апелляций в нашей практике - не менее 80%.
Будем рады видеть Вас в одном из наших офисов в Мадриде, Малаге или в Марбелье.

Договор об оказании тех или иных услуг правового характера является обязательным требованием для дальнейшей работы.

Однако, для заключения договора личное присутствие клиента не является обязательным, все документы можно подписать и выслать через электронную почту.
Чтобы мы могли уделить Вам максимум внимания, желательно договариваться о встрече в нашем офисе заблаговременно. Как правило, минимум за два-три дня.

Однако, в случае какой-то экстренной ситуации, мы на связи 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.
Рейтинг@Mail.ru